دو سناریوی بورس پس از صعود به کانال جدید (۸ آبان ۱۴۰۴) قیمت امروز میوه و تره بار در مشهد اعلام شد (۸ آبان ۱۴۰۴) | قیمت صیفی‌جات چقدر است؟ قیمت امروز دینار عراق، ریال سعودی و درهم امارات در مشهد چند؟  میلیون‌ها دلار تتر ایرانی مسدود شد (۸ آبان ۱۴۰۴) رفیق بازی در بازار برنج فعالان اقتصادی، سیاست های ارزی را عامل اتلاف منابع کشور می‌دانند | ارز رانتی پای بابک زنجانی هم به ماجرای بانک آینده و علی انصاری باز شد شمش طلا اولین کالای وارداتی به کشور رشد ۵ هزار تومانی قیمت نقره | گرم نقره به ۱۹۳ هزار تومان رسید پیش‌بینی قیمت دلار پنجشنبه ۸ آبان ۱۴۰۴ پیش‌بینی قیمت طلا و سکه پنجشنبه ۸ آبان ۱۴۰۴ مشهد، میزبان بزرگ‌ترین رویداد نمایشگاهی صنعت ساختمان در کشور قیمت خودروهای داخلی و خارجی (۷ آبان ۱۴۰۴) | بازار در وضعیت انتظار جزئیات مصوبات کمیته حمایت از کسب‌وکار اعلام شد شرایط فروش فوری محصول برقی شرکت سایپا اعلام شد | مهلت افتتاح حساب وکالتی تا چه روزی است؟ + لینک ثبت نام عبور میانگین قیمت خانه در تهران از متری ۱۲۹ میلیون تومان | رشد خفیف تورم مسکن در مهرماه ۱۴۰۴ برنامه اصلاحی بانک مرکزی درباره ۵ بانک ناتراز چیست؟ سرانه مصرف انرژی بخش خانگی در ایران، ۳ برابر متوسط جهانی است ظهوریان: نهاد‌های نظارتی به وقوع پول‌شویی در پروژه‌های بانک آینده مشکوک‌اند +فیلم صعود بورس به کانال ۳.۲ میلیونی | گزارش وضعیت بازار سهام (۷ آبان ۱۴۰۴) نرخ دلار در بازار آزاد مشهد چند است؟ (۷ آبان ۱۴۰۴) هر گرم طلا امروز در بازار مشهد چقدر قیمت دارد؟ (۷ آبان ۱۴۰۴) اونس جهانی طلا بار دیگر افزایش یافت (۷ آبان ۱۴۰۴) دلایل افزایش قیمت پوشاک چیست؟ | پوشاک استوک، بلای جان تولیدکنندگان جهش بی‌سابقه قیمت گوشت در بازار | علت چه بود؟ آخرین خبر از ساعت کاری کارکنان دولت (۷ آبان ۱۴۰۴) ساعت ثبت سفارش خرید عرضه‌اولیه امروز اعلام شد (۷ آبان ۱۴۰۴) | چقدر نقدینگی مورد نیاز است؟ رشد تومور تورم در خراسان رضوی | تورم نقطه به نقطه خوراکی‌ها در خراسان رضوی در مهرماه ۱۴۰۴، به  ۶۷.۴ درصد رسید
سرخط خبرها

تداوم رکود شدید در بازار مسکن | پیش بینی قیمت مسکن (۲۳ بهمن ۱۴۰۳)

  • کد خبر: ۳۱۵۸۲۳
  • ۲۳ بهمن ۱۴۰۳ - ۰۸:۴۷
تداوم رکود شدید در بازار مسکن | پیش بینی قیمت مسکن (۲۳ بهمن ۱۴۰۳)
بازار مسکن همچنان در رکود با رشد نسبی قیمت به سر می‌برد. افزایش قیمت‌ها و نبود مشتری واقعی، چالش پیدا کردن مشتری و فروش را در این بازار تشدید کرده است.

به گزارش شهرآرانیوز، با وجود جهش‌های پیوسته در بازار‌های موازی مسکن همچون ارز و طلا، بازار مسکن تهران همچنان در رکود تورمی با شیب ملایم به‌سر می‌برد. رکودی که به‌طور مشخص بر معاملات و خرید و فروش این بخش تأثیر گذاشته است.

در حالی بانک مرکزی انتشار گزارش تحولات بازار مسکن را متوقف کرده، این بازار به‌طور خزنده به حرکت خود به سمت افزایش قیمت‌ها ادامه می‌دهد. مشاوران املاک معتقدند که علت اصلی این رکود، نبود مشتریان واقعی و عدم تقاضای جدی برای خرید مسکن است.

به گفته مشاوران املاک، در زمان حاضر به‌خصوص در مناطق شمالی تهران تقریباً هیچ خریداری برای واحد‌های مسکونی در بازار وجود ندارد. حتی اگر قیمت‌ها کاهش پیدا کند، باز هم خریداران تمایلی به خرید ندارند. رکود در بازار به حدی است که اکثر فایل‌های فروش بدون معامله باقی می‌ماند.

با توجه به رکود تورمی و ناتوانی متقاضیان در خرید مسکن به دلیل افزایش شدید قیمت‌ها، آگهی‌های فروش مسکن همچنان از قیمت‌های نجومی حکایت دارند.

برای نمونه، یک واحد ۹۰ متری با ۲ خواب در منطقه شمال تهران که ۸ سال از ساخت آن می‌گذرد، با قیمت ۱۲.۵ میلیارد تومان یعنی هر مترمربع حدود ۱۳۹ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. این قیمت‌ها همچنان در حال افزایش است، به‌طوریکه در برخی مناطق تهران، قیمت هر مترمربع به بیش از ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است.

آپارتمان ۱۳۸ متری نوساز در میرداماد که شامل آسانسور، پارکینگ و انباری است، با قیمت حدود ۲۴ میلیارد تومان (هر مترمربع حدود ۱۷۴ میلیون تومان) به فروش گذاشته شده است. همچنین در مناطق دیگر همچون نارمک و فاطمی، قیمت‌ها همچنان در حال نوسان است و از ۱۱ میلیارد تومان برای واحد‌های کوچک‌تر تا ۲۶.۸ میلیارد تومان برای واحد‌های بزرگتر متغیر است.

یک مشاوران املاک در جنوب تهران می‌گوید: قیمت‌ها آنقدر بالا رفته که دیگر کسی توان خرید ندارد. حتی اگر یک واحد نوساز با قیمت بسیار بالا هم در بازار موجود باشد، خریدار واقعی در دسترس نیست. بیشتر معاملات در بازار اجاره است و عملاً فروش مسکن به یک معضل تبدیل شده است.

با توجه به نبود تقاضای جدی و افزایش قیمت‌ها و همچنین نوسانات شدید بازار ارز و طلا، به نظر می‌رسد بازار مسکن در کوتاه‌مدت تغییرات قابل توجهی نخواهد داشت. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند تا زمانی که وضعیت اقتصادی کشور بهبود پیدا نکرده و قدرت خرید مردم افزایش نیابد، رکود در این بازار ادامه خواهد داشت. به گفته مشاوران املاک، تنها راه‌حل برای خروج از این رکود، افزایش تولید مسکن و تامین مسکن برای اقشار کم‌درآمد است.

منبع: تسنیم

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->